金地：公司债务融资能力强 银行授信额度较为充裕

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5月8日，金地（集团）股份有限公司召开2022年度业绩说明会。董事长凌克，董事兼总裁黄俊灿，董事、高级副总裁兼财务负责人韦传军，董事、高级副总裁兼董事会秘书徐家俊，独立董事吕志伟出席并回答提问。

据金地方面介绍，公司账面现金中，预售监管资金占比显著低于同业的主要原因为公司所处销售市场为主流一二线城市，房价相对建安比值较高，而监管资金主要与建安成本相关联，因此公司的监管资金占签约金额和货币资金余额的比重相对较低。

2023年的融资计划方面，金地表示，公司与银行等金融机构均建立了良好的长期合作关系，债务融资能力强，银行授信额度较为充裕。截至2022年12月31日，公司获得各银行金融机构授信总额人民币2,549亿元，已使用银行授信总额为人民币914亿元，尚剩余授信额度1,635亿元。2023年公司将继续合理利用银行授信额度，增加银行借款的比重；同时，公司也在积极推动多样化融资渠道，如经营贷款等，目前公司融资工作推进顺畅。

另外，金地还提到，股权融资有利于增强公司资本实力，优化企业资产负债表，助力企业长远发展。公司会在方案、时机上反复权衡，希望既能满足公司发展需要，又能更好地保护投资者利益。