楼市报告｜6月迎来年中冲刺，平顶山楼市是否“逆风翻盘”?

6月，是上半年的终点，也是今年承上启下的关键月份。6月前半月各楼盘推出了“618”钜惠，后半月又借父亲节、端午节促销。那么，6月份平顶山市区楼市的备案情况如何呢？

01、备案663套，面积7.92万㎡

监测了平顶山市区80个在售楼盘的备案状况，6月份实现销售备案的楼盘72个，与5月备案楼盘数相比多了7个楼盘。

(资料图片)

6月这些楼盘实现备案房源663套，备案面积79180.4㎡。

与5月相比，备案套数上升29.75%，面积上升15.29%。

与2022年同期相比，2023年6月备案套数下降19.05%、面积下降53.76%。

与去年6月相比怎么下降幅度那么大呢？

2022年5月市区因疫情封控了半个多月，致使当月备案跌入谷底，随着封控的解除，6月楼市出现了极大的反弹，与5月相比，备案套数上升128.77%、面积上升290.23%，上升比例达到了当年度最高值。因此，今年6月比不过去年6月的备案量也就不足为奇了。

——住宅备案560套、面积7.01万㎡

在监测的楼盘中，6月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数达560套、面积70114.97㎡，环比套数上升28.15%，面积上升26.83%。

6月的备案量与去年同期相比分别下降了26.99%和26.43%（2022年6月住宅备案套数767套、面积95301.95㎡）。

——商业备案103套、面积9065.43㎡

2023年6月，市区这些楼盘商业房源备案103套、面积9065.43㎡，环比套数上升39.19%，面积下降32.34%。

同比备案套数上升98.08%（2022年6月备案52套），备案面积下降88.06%（2022年6月备案面积75935.03㎡）。

从区域来看，6月商业备案最多的是卫东区，备案房源28套、面积3620.95㎡。（见下表）

6月份，市区共有16家楼盘的商业房源实现备案，占比22.22%。备案面积最多的楼盘是碧桂园天玺，备案房源19套、面积1917.69㎡，占6月市区全部商业备案面积的21.15%。

02、前十楼盘，新加入七家

在监测楼盘中，“前十”楼盘的备案套数237套、面积33291.41㎡。与5月份相比，6月份前十的备案套数上升8.72%，面积下降0.09%。

6月备案面积最高的是明珠新世纪，备案量39套，面积4905.45㎡。

新进入前十的有明珠新世纪、瑞府、大地领创府、常绿林溪上苑、鹭洲首府、绿城湖岸新城、宏升国际7家楼盘。（见下表）

03、6月备案，各区强弱如何？

在监测的市内各区楼盘备案量上，6月湛河区以189套、面积22961.42㎡的业绩位居第一。

新华区备案188套、面积19072.64㎡，排名第二。

卫东区、新城区、高新区分别排在第三、第四、第五。（见下表）

与5月相比，6月市内五区备案面积两升三降。

6月，市内五区有两个区备案量上升，上升幅度最大的是新华区105.50%，其次是新城区88.07%。

三个区备案量下降，降幅最大的是高新区23.75%，其次是卫东区11.86%，再次是湛河区10.92%。

04、湛河区：备案量连续四个月下降

6月，湛河区监测楼盘实现备案189套、面积22961.42㎡。虽然备案面积在市区仍排位第一，但与5月相比，备案套数下降6.90%，面积下降10.92%。

这是自今年2月份以来，该区楼盘备案量连续4个月下降。其备案面积占市区的份额也从2月的45.40%，降到了6月的29.17%，四个月累计下降了16.23%。

6月份该区有21个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的29.17%。

在住宅上，6月份湛河区实现备案的楼盘有20家，备案180套、面积21878.85㎡，与5月相比，备案套数下降7.22%、面积下降9.66%。

在商业上，湛河区实现备案的楼盘有4家，备案9套、面积1082.57㎡。与5月相比，备案套数持平，备案面积下降30.52%。

6月份，湛河区商业备案最多的是碧桂园城市之光，备案5套，面积562.2㎡，占全区商业备案面积的约52%，该楼盘的住宅房源5月已售罄，6月备案数据均为商业，且其商业房源也已全部售罄。

6月份，湛河区有4家楼盘进入前十，分别是常绿林溪上苑（第四）、花畔里（第五）、九龙广场（第八）、银基誉府（第九）。

与5月份相比，湛河区6月份实现备案的21个楼盘中，6个楼盘在增长，12个楼盘在下降，3个楼盘实现零的突破。

05、新华区：住宅备案量大幅上升

6月，新华区监测楼盘备案房源188套、面积19072.64㎡。与5月相比备案套数上升116.09%，面积上升105.50%。

6月新华区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的24.09%，在市区排位第二。与5月相比，上升一位。

6月，新华区有21个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的29.17%。

在住宅上，6月新华区实现备案的楼盘有18家，备案141套、面积16446.88㎡。与5月相比，备案套数上升107.35%，面积上升96.36%。

在商业上，6月新华区有4家楼盘实现了商业备案，备案47套、面积2625.76㎡，在市区排名第二，与5月相比上升两位。

6月份，新华区1家楼盘进入前十，是鹭洲首府（第六）。

与5月相比，6月新华区实现备案的21个楼盘中，10个楼盘在增长，3个楼盘在下降，8个楼盘实现零的突破。

06、卫东区：商业备案量连续仨月第一

6月，卫东区监测楼盘实现备案房源132套、面积16657.13㎡，与5月相比，楼盘备案套数上升26.92%，面积下降11.86%。

6月卫东区备案面积占市区总备案面积的21.04%，与5月相比下降一位，市区排名第三。

卫东区实现备案的楼盘有15家，占市区实现备案楼盘的20.83%。

在住宅上，卫东区6月实现备案的楼盘有14家，备案104套、面积13036.18㎡，与5月相比分别上升25.30%和22.60%。

6月，卫东区商业房源实现备案的楼盘有3家，备案28套、面积3620.95㎡，与5月相比，备案套数上升了33.33%、面积下降了56.19%，这是自今年3月份以来连续三个月在商业备案上排位第一。

6月份，卫东区2家楼盘进入前十，分别是明珠新世纪（第一）、宏升国际（第十）。

与5月相比，卫东区6月份实现备案的15个楼盘中，2个楼盘在增长，7个楼盘在下降，6个楼盘实现零的突破。

07、新城区：备案套数终于“破百”

6月，新城区监测楼盘备案112套、面积15577.96㎡。与5月相比，备案套数上升77.78%，面积上升88.07%。在市内五区中备案量涨幅环比排第二。

这是今年1月以来的6个月里，该区的备案套数首次突破百套。

新城区6月份备案面积占市区总备案面积的19.67%。

6月份，新城区实现备案的楼盘有12个，占市区实现备案楼盘的16.67%。

在住宅上，6份新城区实现备案的楼盘有8家，备案94套、面积13911.69㎡。与5月相比，备案套数和面积分别上升129.27%和140.39%。

在商业上，6月份新城区实现备案的楼盘有4家，备案18套、面积1666.27㎡。与5月相比分别下降了18.18%和33.24%。

6月份，新城区3家楼盘进入前十，分别是瑞府（第二）、大地领创府（第三）、绿城湖岸新城（第七）。

与5月相比，新城区6月份实现备案的12个楼盘中，6个楼盘在增长，2个楼盘在下降，4个楼盘实现零的突破。

08、高新区：备案量五区降幅最大

6月，高新区监测楼盘备案42套、面积4911.25㎡。与5月相比，分别下降22.22%和23.75%。

这也是自今年3月份以来该区备案量连续3个月下降。

高新区6月的备案面积占市区备案面积总量的6.20%，市区排位最末。

6月，高新区实现备案的楼盘有3家，占市区实现备案楼盘的4.17%。

在住宅上，6月份高新区实现备案41套、面积4841.37㎡。与5月相比，分别下降19.61%和22.76%。

在商业上，6月份高新区实现备案1套、面积69.88㎡。

6月份，高新区没有楼盘进入市区前十。

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文章来源:乐居买房